ВТБ (MOEX: VTBR) начал выдавать ипотеку на недвижимость в Крыму. Первый кредит 3,2 млн руб. выдали на покупку строящейся квартиры в Симферополе. Заемщик из Ханты-Мансийске оформил покупку онлайн.

Взять ипотеку можно в отделениях банка в Краснодаре и Ростове-на-Дону, в четырех офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте или дистанционно. Крымчане также имеют возможность получить ипотеку ВТБ на недвижимость в любом другом регионе России. 

www.kommersant.ru/doc/6730858?from=vertical_lenta

Минфин предлагает изменить механизм расчета госпошлины, которую платят физические лица и компании при осуществлении сделок с недвижимостью (включая землю) и регистрации прав на нее. 

Из законопроекта следует, что ведомство предлагает перейти на взимание госпошлины на регистрацию права собственности на объект недвижимости и последующее внесение сведений в ЕГРН как процента от цены сделки. Сейчас же эта сумма зафиксирована в Налоговом кодексе: физлица, которые приобретают жилье, должны заплатить 2 тыс руб., а юрлица — 22 тыс руб. Ведомство предлагает сохранить данный размер платежа, если кадастровая стоимость актива не превышает 20 млн руб.

Изменения затронут объекты, которые оцениваются более чем в 20 млн руб. При совершении транзакций с ними физлицам придется заплатить 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости актива. При этом, максимальный размер платежа составит 500 тыс. руб., следует из документа. Для организаций размер пошлины составит 0,3% от суммы сделки, но так же не менее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. Она, в свою очередь, не сможет превышать 1 млн руб., следует из документа.

( Читать дальше )

Гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко выступил на Восточном экономическом форуме, с предложением сделать жилье более доступным. Он обратил внимание на то, что за последние два-три года цены на недвижимость выросли на 73%, и составил план, который может её дешевле.

Первое, конечно — грамотное мастер-планирование и использование градостроительного потенциала, — рассказал Виталий Мутко. - Второе — вопросы инженерной подготовки. Издержек много, которые могли на себестоимость повлиять. <...> Конечно, [устранить] административные барьеры, этим занимается министерство. Ну и, конечно, «маркетинг-откатинг» — это тоже надо убирать, это тоже в цене

www.rbc.ru/business/11/09/2023/64fec5c49a7947d354994398?from=from_main_7

По оценке экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ), в 2022 году российский рынок вернется к равновесному росту цен, но при этом пока выше уровня инфляции.

К концу текущего года стоимость квадратного метра в России увеличится в среднем на 6-10%, а темп роста цен по сравнению с прошлым годом снизится в 3−4 раза.

В 2022 году «просадка» рынка недвижимости ни по ценам, ни по количеству сделок не ожидается. Рост цен продолжит поддерживать увеличение себестоимости строительства. 

Группа ВТБ: в 2022 году темп роста цен на недвижимость снизится минимум втрое — - О Группе ВТБ — Банк ВТБ (vtb.ru)